Appartement à vendre

LOT D'INVESTISSEMENT DANS UN IMMEUBLE DE RAPPORT TRES RECENT

Lot d’investissement – 2 appartements + 1 cellule commerciale
Rue Sylvain Guyaux 41, La Louvière
Prix : à partir de 415 000 €

Immeuble de rapport contemporain construit en 2020, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif récent et performant.
Le lot comprend 2 appartements identiques (R+1 et R+2 – PEB A) ainsi qu’une cellule commerciale en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble de 4 appartements et 1 commerce.

Les unités disposent de finitions modernes, pensées pour une excellente locabilité. Rendement locatif stable avec potentiel d’optimisation des loyers.

Revenus locatifs actuels / potentiels

Cellule commerciale (RDC) : 875 €/mois (pot. 1 000 €)

Appartement R+1 : 865 € (pot. 900 €)

Appartement R+2 : 876 € (pot. 910 €)

Charges communes (immeuble)

Ascenseur : 59 €/mois

Nettoyage communs : 50 €/mois

Atouts investisseurs

Construction récente limitant les travaux

Appartements PEB A : faible consommation énergétique

Locataires en place, loyers stables

Acquisition possible à l’unité ou en lot

Photos représentatives (logements identiques)

Dossier complet & visites : 0491 76 94 58

Frais d’agence : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) à charge de l’acquéreur.