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Description
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Nl :
Residentie Les Sorbiers is een uniek woonproject in La Roche waar charme en modern wooncomfort samenkomen. Het karaktervolle gebouw, voorheen een gekend hotel-restaurant, werd in 2024 - 2025 volledig gerenoveerd tot vier ruime, energiezuinige appartementen met behoud van de authentieke Ardense uitstraling. Ideale ligging op wandelafstand van het gezellige centrum van La Roche, vlakbij wandel- en fietsroutes en met prachtig uitzicht op de Ourthe.
App. 1 (172 m²) biedt zeer veel ruimte : 2 slaapkamers, saunaruimte, ruime leefruimte en een badkamer met bad en douche, een groot terras van 34 m² met privégazon en 2 parkeerplaatsen vlakbij de ingang. Prijs : casco : € 125.000 (+ registratierechten) + afwerking : € 195.000 (+ 6% BTW). Totaal : € 347.325.
App. 2 (167 m²) / gelijkvloers : 3 slaapkamers, een grote leefruimte, badkamer met bad en douche en een dakterras van 55 m² met een prachtig uitzicht op de Ourthe, 2 parkeerplaatsen aan de voordeur en privé fietsenberging. Prijs : casco : € 145.000 (+ registratierechten) + afwerking : € 250.000 (+ 6% BTW). Totaal : € 428.125.
App. 3 (130 m²) / 1e verd. : 3 slaapkamers met een lichte leefruimte en een zuidgericht terras van 34 m², 2 parkeerplaatsen en een fietsenberging. Prijs : casco : € 135.000 (+ registratierechten) + afwerking : € 230.000 (+ 6% BTW).Totaal : € 395.675.
App. 4 (118 m²) / 2e verd. : 2 slaapkamers, open keuken, leefruimte, inpandig terras (12 m²), mezzanine, 2 parkeerplaatsen en fietsenberging. Prijs : idem app. 3.
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adresse |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |