Appartement à vendre

Bel appartement 2 chambres – Idéal investissement

CENTURY 21 De Wand vous présente cet appartement de 88 m² situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel. Actuellement loué, ce bien offre un rendement immédiat et sécurisé. Description du bien : • Espaces de vie : Un vaste hall d'entrée de 7,47 m² desservant un séjour lumineux de 31,44 m². • Cuisine : Cuisine équipée de 11,80 m² (cuisinière au gaz, four, hotte, lave-vaisselle) avec accès à une terrasse de 3,49 m². • Espace nuit : * Chambre 1 : 13,58 m². o Chambre 2 : 16,56 m². • Sanitaires : Salle de bains et WC séparé. • Annexe : Une cave privative (n°1) est incluse. Atouts techniques et financiers : • Électricité : Installation conforme jusqu'en 2048. • Performance énergétique : PEB classe F (317 kWh/m².an). • Chauffage : Indiv iduel au gaz. • Revenu locatif : Actuellement loué à 1.000 €/mois (bail d'un an jusqu'au 15/10/2025). Infos & Visites : CENTURY 21 De Wand – 02 269 32 22 [email protected] Données Financières: Type de bail 15/10/2025 durée 1 an, Revenu locatif mensuel 1.000€. Services: Parc, Tram: m, Super marché, Monument historique, Hôpital, Gare, Ecole: m, Crèche, Commerces, Club sportif, Cinéma, Centre commercial: m, Bus: m, Autoroute, Aéroport . Certifications: Prestation énergétique: 317 Kwh F, Emissions CO2: 63 Kg Co2m²an F, Installation électrique conforme jusqu'au 06/11/2048. Equipements de Cuisine: Meubles de cuisine, Lave vaisselle, Hotte aspirante, Four, Cuisinière au gaz . Sous Sol: Cave numéro 1. 3ème étage: terrasse 3,49m²,