Appartement à vendre

Bel appartement rénové entièrement par architecte avec matériaux de qualité, dont la surface habitable est d'environ 80m2 (surface brute PEB 97m2). Lumière traversante du matin jusqu’au soir, vues dégagées. 



Grand hall d’entrée avec vestiaire desservant toutes les autres pièces. Un salon de 27m2 avec grande cuisine américaine ouverte et super équipée (taques induction, lave vaisselle, four, frigo, hotte aspirante), îlot central avec rangements, arrière cuisine servant de buanderie et garde-manger. Parquet d’origine dans le salon et carrelage dans la cuisine. Pièce de 35m2 hyper lumineuse orientée Ouest (soleil après-midi / soirée) avec double accès par 2 portes-fenêtres sur un balcon pouvant accueillir une table et 2 chaises.
Grande chambre de 14 m2 avec penderie sur-mesure en bois teinté, grande fenêtre orientée Est (soleil le matin). 
Petite chambre de 10 m2 avec deuxième balcon arrière donnant accès à un placard extérieur. 
Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, placards et radiateur sèche-serviette. WC séparé avec rangement.
Box de garage dans la cour arrière (compter en plus 30 000 euros)
Grande cave saine de 8,6 m2. 


PEB D avant travaux d’isolation intérieure dans la chambre + ajout VMC et aérations chambres.

Appartement coup de cœur dans un quartier dynamique, en pleine transformation et parfaitement connecté. Métro et gare de train de Bockstael à 8 min à pied, trams 93 et 62 à 6 min à pied, bus 46, 86 et 88 à 5 min à pied. Centre-ville à 15 min en vélo. Bords du canal et nouveau musée Kanal à 10 min én vélo. Parc de Tours et Taxis à 10 min à pied. Be-here, halle couverte avec marché bio, café, pain, et activités à 5 min à pieds, tout comme la rue Marie-Christine avec tous les commerces classiques. De nombreuses crèches et écoles FR et NL au bout de la rue, proximité Ecole Européenne.

Petite copropriété de 11 appartements avec syndic externe. Panneaux solaires installés en 2026 avec Brusol.

Agences immobilières s'abstenir.