Aperçu
Description
Vintage sixties 2-slaapkamerappartement met terras in Led...
Vintage sixties 2-slaapkamerappartement in Ledeberg, waar sfeer en esthetiek mooi bewaard zijn gebleven.
Ledeberg is intussen gekend en gegeerd om zijn strategische ligging, nabij het centrum van Gent en vlot bereikbaar met de fiets, wagen of het openbaar vervoer.
De nabijheid van de Way, Bar Bask en verschillende supermarkten en winkels zorgt voor de ideale uitvalsbasis.
Het appartement (BVO 99 m²) geniet dankzij zijn ligging op de 4de verdieping van een open stadsbeleving, uitzonderlijk veel licht en brede zichten op de Franse Vaart, met doorlopend groen zicht op het achterliggende water en het Keizerpark.
Maar het zijn vooral de details die hier de sfeer en ziel bepalen: van de vintage Formica-keuken tot het Weense vlechtwerk voor de radiatoren. Maatwerk en oog voor detail worden steeds zeldzamer, maar zijn hier in alle aspecten terug te vinden.
Twee slaapkamers met een privatief terras dat doorloopt langs de twee kamers zorgen voor een praktische, lichtrijke indeling met groene zichten.
Centraal vinden we nog een ruime vestiairekast, de technische berging, het gastentoilet en de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
Extra bergruimte, authentieke mozaïektegels en dambord parketvloeren maken van het geheel een warme en bijzonder goed onderhouden thuis.
Het appartement combineert hedendaags comfort met de authentieke charme van de jaren ’60: een evenwicht tussen vintage karakter en vernieuwde technieken, eenvoud en warmte.
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 99 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 803 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Posthoornstraat 29 |