Appartement à vendre

In de gegeerde Adolf Samuëlstraat te Gentbrugge bevindt zich deze karaktervolle en lichtrijke woning met een unieke bouwstijl, waar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving centraal staan.

Dankzij de rustige, residentiële ligging geniet u hier van een charmante woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Het station van Gentbrugge bevindt zich op wandelafstand en ook de belangrijkste invalswegen, waaronder de E40, E17, R4 en R40, zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bereikt u met de fiets in ongeveer vijf minuten het historische centrum van Gent.

De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van circa 129 m² en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een bijkomende troef is de privatieve trappenhal op het gelijkvloers, die uitsluitend toegang verleent tot deze woning. Bovendien werd de woning in 2021 volledig gerenoveerd. Er zijn geen syndicuskosten verbonden aan het pand; enkel de brandverzekering wordt gedeeld met de onderbuurvrouw.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een sfeervolle traphal met een kwalitatieve eikenhouten parketvloer. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken.

Verder omvat deze verdieping een volwaardige slaapkamer, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een modern ingerichte badkamer met ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel.

Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich nog twee ruime en karaktervolle slaapkamers bevinden. De authentieke houten gebinten geven deze ruimtes een bijzonder warme uitstraling. Vanuit de overloop heeft u rechtstreeks toegang tot het afgewerkte privatieve dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, bruikbare kelder die extra praktische opbergruimte biedt.

Troeven op een rij:

Unieke en karaktervolle bouwstijl
Drie volwaardige slaapkamers
Volledig gerenoveerd in 2021
Ruime en lichtrijke leefruimte
Afgewerkt privatief dakterras
Ruime, bruikbare kelder
Geen syndicuskosten, enkel gedeelde brandverzekering
Elektrische installatie volledig conform
EPC-label C
Momenteel verhuurd, ook interessant als opbrengsteigendom
Rustige ligging met uitstekende verbindingen naar Gent-centrum en de belangrijkste invalswegen 

Kortom, een bijzonder charmante en volledig gerenoveerde woning die een unieke bouwstijl combineert met hedendaags wooncomfort. Dankzij de drie slaapkamers, ...