Appartement à vendre

Appartement passif - 3 Chambres avec Garage

# 🌿 Superbe appartement passif 3 chambres avec garage – Frasnes-lez-Gosselies

📍 **Frasnes-lez-Gosselies**

**± 95 m² habitables • Construction 2013 • 3 chambres • Garage • Cave • Parking privatif • Ascenseur • Actuellement loué**

Situé au **2ᵉ étage d’une résidence de standing composée de seulement 8 appartements**, ce superbe appartement passif offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques remarquables et des charges de fonctionnement particulièrement maîtrisées.

Baigné de lumière naturelle, l’appartement développe environ **95 m² habitables** et se compose d’un agréable séjour avec accès au balcon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de **trois chambres**, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le bien dispose également d’un **garage privatif de 14,8 m²**, d’une **cave de 3,2 m²** et d’une **place de parking privative** située devant la résidence.

Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d’un **jardin commun parfaitement entretenu**.

### Les prestations

• Appartement passif à très haute performance énergétique
• Triple vitrage
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Chauffage collectif avec thermostat individuel
• Production centralisée d’eau chaude
• Carrelage dans les pièces de vie
• Parquet dans les chambres
• Ascenseur haut de gamme, silencieux et confortable
• Excellente isolation thermique et acoustique

### Ses principaux atouts

✅ Construction récente – **2013**
✅ Petite copropriété de seulement **8 appartements**
✅ Immeuble parfaitement entretenu
✅ Très faibles consommations énergétiques
✅ **3 chambres et ± 95 m² habitables**
✅ Garage, cave et parking privatif
✅ Quartier résidentiel calme
✅ **Bien actuellement loué**
✅ Intéressant pour un investissement immobilier à long terme

### Informations complémentaires

Cette vente intervient dans le cadre d’une **succession**.

**L’appartement est actuellement loué et est donc vendu avec le bail en cours.** Cette situation en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un **investissement immobilier avec un bien déjà occupé**, sans période de vacance locative au moment de l’acquisition.

La qualité de construction, les très faibles besoins énergétiques d’un appartement passif, la présence de trois chambres ainsi que le garage, la cave et le parking constituent de sérieux atouts tant pour la **pérennité de l’investissement** que pour son attractivité locative future.