Appartement à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
On Kesseldallaan in Kessel-Lo, you will find this well-maintained 3-bedroom apartment of approximately 113 m². The apartment is located on the first floor of a well-kept building from 2001, equipped with an elevator and professionally managed by a property manager.

The location combines accessibility with residential comfort: shops, schools, public transport, Leuven city centre, the train station and the main connecting roads are all nearby. In addition, the area is part of a neighbourhood in development, with planned improvements to the traffic and public-space infrastructure around the Vuntcomplex and a future direct connection towards the Science Park.

The apartment was refreshed in 2024 and is move-in ready. The kitchen, floors and paintwork were renewed, among other things. The bathroom was also updated with a new bathroom cabinet, new shower tap and new faucets. The living area connects to a compact terrace of approximately 4 m². Thanks to its front-to-back layout, the apartment offers a practical floor plan and pleasant natural light.

The fully equipped kitchen includes a dishwasher, induction hob, oven, microwave and fridge/freezer. Adjacent to the kitchen is a practical storage room of approximately 4.5 m². The apartment further comprises three full-sized bedrooms of approximately 14 m², 12 m² and 10 m², a bathroom with connections and space for a washing machine and dryer, and a separate guest toilet.

A major asset is the indoor parking space on the ground floor, accessible through an automatic garage door. The parking space is included in the sale and offers room for a car and a few bicycles.

The apartment also performs well technically: EPC label B with a score of 144 kWh/m², compliant electrical installation and a new private boiler. The building is well maintained and no major repairs or renovations are planned.

The apartment is currently rented at €1,350 per month and will be free of tenants from September. The monthly building charges amount to approximately €171, including the utilities provision for the communal areas. The property is suitable both for owner-occupiers and for investors looking for a spacious, energy-efficient and well-located rental property in the Leuven area.

Viewings are only possible by telephone appointment.

Nl :
Aan de Kesseldallaan in Kessel-Lo vindt u dit verzorgde 3-slaapkamerappartement van ca. 113 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2001, uitgerust met lift en professioneel syndicusbeheer.

De ligging combineert bereikbaarheid met wooncomfort: winkels, scholen, openbaar vervoer, Leuven centrum, het station en de belangrijkste verbindingswegen bevinden zich in de nabijheid. Bovendien maakt de omgeving deel uit van een buurt in ontwikkeling, met geplande verbeteringen aan de verkeers- en omgevingsinfrastructuur rond het Vuntcomplex en een toekomstige rechtstreekse verbinding richting het Wetenschapspark.

Het appartement werd in 2024 opgefrist en is instapklaar. Zo werden onder meer de keuken, vloeren en schilderwerken vernieuwd. Ook de badkamer werd vernieuwd met een nieuw badkamermeubel, nieuwe douchekraan en nieuwe kranen. De leefruimte sluit aan op een compacte terrasruimte van ca. 4 m². Dankzij de indeling van voor- tot achtergevel biedt het appartement een praktische planopbouw en aangename lichtinval.

De volledig uitgeruste keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolfoven en koelkast met diepvriesvak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van ca. 4,5 m². Verder omvat het appartement drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 10 m², een badkamer met aansluitingen en plaats voor wasmachine en droogkast, en een afzonderlijk gastentoilet.

Een belangrijke troef is de inpandige parkeerplaats op het gelijkvloers, bereikbaar via een automatische garagepoort. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop en biedt ruimte voor een gezinswagen en enkele fietsen.

Ook technisch scoort het appartement sterk: EPC-label B met een score van 144 kWh/m², conforme elektrische keuring en een nieuwe privatieve ketel. Het gebouw is goed onderhouden en er zijn geen grote herstellingen of renovaties gepland.

Het appartement is momenteel verhuurd aan €1.350 per maand en zal vrij zijn van huurders vanaf september. De maandelijkse syndickosten bedragen ca. €171, inclusief provisie voor de nutsvoorzieningen in de gemene delen. Het pand is zowel interessant voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen opbrengsteigendom in het Leuvense.

Bezichtiging is enkel mogelijk na telefonische afspraak.

Geen contactname door immokantoor aub.