Appartement à vendre

Viager occupé avec large vue sur Meuse pour investir

Viager occupé: appartement traversant au 1er étage au Pont des Arches, sans vis-à-vis avec une vue imprenable, 2 chambres 106m2  (bruts peb) avec 2 terrasses, composé d'un hall, placards vestiaire, wc, living  et salle à manger avec très belle vue dégagée sur la Meuse et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse avant, cuisine équipée en façade arrière avec accès extérieur ouvrant sur la seconde terrasse, sdb rénovée avec douche, 2 chambres. Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant, 2 têtes 83&85 ans. Infos: www.leviager.euRénovations: en 2020: électricité, attestation de conformité électrique valable jusqu'en 2045. En 2014: châssis double vitrage PVC blanc conformes avec volets électriques partout. Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 2 têtes F 83 et H 85 ans. Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 43.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. 
PEB B - Consommation spécifique d'énergie primaire: 130kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 13833kWh/an - Emission annuelle CO2 2583kgCO2/an-Emissions spécifiques CO2: 24kg/m2/