Appartement à vendre

Appartement à fort potentiel!

We Invest Liège, avec Lucas, est ravi de vous présenter cette opportunité unique : un appartement lumineux, traversant avec beaucoup de potentiel, parfait pour les primo-acquéreurs ou les investisseurs avisés. Situé au troisième et dernier étage d'une charmante copropriété à la façade élégamment dessinée par un architecte renommé. Cet espace est à deux pas de l'église St Vincent, du pont Fragnée et des luxuriants espaces verts du quartier Luxembourg. Ce bien d'une superficie de 84 m² (PEB) offre une chambre, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains avec loggia. Le grand hall d'entrée, véritable pièce polyvalente, peut être transformé selon vos envies en salle à manger, bureau ou salon (à la place du salon pour récupérer une chambre supplémentaire). L'atout majeur ? Les combles aménageables ainsi que la possibilité d'ajouter une terrasse panoramique plein sud (sous réserve de permis), transformant ainsi l'appartement en un véritable havre de paix personnalisé. Avec la jouissance exclusive des combles, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre "nid douillet". La vue dégagée à l'arrière et le calme du quartier ajoutent à l'attrait de ce bien, tout comme la cave privative et les faibles charges de copropriété qui incluent un local vélo et/ou un local poussettes. Une étude est déjà disponible pour améliorer la performance énergétique de l'appartement de F à C, incluant la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Bail en c