Appartement à vendre

Appartement 2 chambres, Libramont-Chevigny, EPC B

Appartement de 100 m², type « duplex » situé à Neuvillers, à proximité de Libramont. Neuvillers est un village calme proposant de nombreux avantages.

L’appartement est situé à moins de 10 minutes de l’E411, à 5 minutes de la N89. Il est, également, à 10 minutes de la gare et de l’Hôpital de Libramont.

Plusieurs commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. Il est, donc, proche de tous les avantages que propose Libramont, comme un parc avec espace baignade, un cinéma, des écoles primaires et secondaires, une Haute Ecole (HERS), des restaurants et un espace de jeux Indoor.

L’appartement est situé au second étage d’une petite résidence de 8 appartements divisée en 2 blocs de 4 appartements. Chacun des blocs disposent de sa propre entrée.

Concernant l’espace de vie, il est composé d’une cuisine équipée sans lave – vaisselle (espace prévue), une salle à manger, un hall d’entrée et d’une mezzanine. Cet espace représente un beau volume, très lumineux, orienté sud – ouest, sans vis – à – vis direct.
La mezzanine, d’une surface d’environ 25 m², est mansardée mais une belle hauteur sous plafond.

Pour ce qui est de l’espace nuit, on y retrouve 2 chambres mansardée de plus ou moins 12 m², un hall de nuit, une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau extérieur, l’appartement possède n garage privatif pour une voiture ainsi que l’emplacement pour une voiture devant le garage.

En ce qui concerne le point technique, l’installation électrique est conforme (Attestation Vincotte valide jusqu’en juin 2035) et le certificat PEB est classé B (Code unique : 2026710023227 – 157kWh/m².an – Validité : juillet 2036).
Le système de chauffage est un poêle à pellets entretenu tous les ans depuis son installation (septembre 2025). Le système d’eau chaude est un boiler en inox électrique de 150 litres (installation en 2022).