Appartement à vendre

Appt 96 m² à rénover par www.oopidum.be

NOUVEAU PRIX... venez vite ... Contactez directement votre agent: Christian au 0495/89.81.79

L'agence OPPIDUM vous invite à acheter cet appartement d'une superficie de 96m², selon les status de la copropriété.

Il bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue panoramique depuis le 18ème étage: gare des guillemins, port de Liège, médiacité, basilique de cointe, la "Chartreuse" ...

Composition: hall de jour, vestiaire, wc, living 28 m², cuisine, hall de nuit, 1 chambre de 10 m², rangement, salle-de-bains/douche, 1 chambre de 12 m² avec placard encastré

D'un point de vue technique: châssis PVC double vitrage de 2023, PV de contrôle électrique conforme, PV de contrôle gaz conforme, conformité incendie (porte RF, gaines techniques RF)

Chauffage individuel au gaz: chaudière Junkers
Projet de rénovation des conduits communs de cheminée et installation de chaudière privative à condensation, budget: 12497 €, soit 110,96 € / mois pendant 10 ans, à charge de l'acquéreur

Ascenseurs de la copropriété: rénovation déjà commencée

Copropriété:
Fonds de roulement: caution 1265,16 € (versement unique)
Fonds de roulement: provisions de charges trimestrielles 600 €
Fonds de réserve: appel trimestriel 276,96 €
Quote-part de fonds de réserve: 4052,58 €, comprise dans le prix de vente

Budget travaux: devis recueillis pour remise en ordre murs, plafonds, peintures, peintures menuiseries intérieures: 9865€ tvac
Reste à prévoir: cuisine, sdb

NB: les photos présentées sont toutes des propositions d'aménagement, car l'appartement n'est pas encore vide