Appartement à vendre

Appartement 1 chambre, Quai Orban Liège-dérivation, PEB B

Vous serez séduit par ce BEL APPARTEMENT 1 chambre très lumineux et qui représente une opportunité qualitative, notamment énergétique. Fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour y loger ou investir, il offre un cadre de vie agréable et recherché.

Servi par une excellente situation, à proximité immédiate du centre-ville et Médiacité, des commerces, écoles, des transports en commun (moins de 100m) et d’un accès rapide vers l’autoroute (5 à 6 min).

Idéalement situé Quai Orban avec vue dégagée sur la dérivation de la Meuse par une large baie vitrée, l’appartement possède 70 m² de superficie entre deux façades.

Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB B 121 kwh/m².an (certificat 31-08-2026), chassis PVC triple vitrage 2025 avec isolation phonique maximale, ensoleillement matin et soir pour éviter la surchauffe du bâti, chauffage mazout actuellement et gaz envisagé par la copropriété.

L’agencement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée desservant le living pourvu d’un magnifique parquet en bois remis à neuf, la chambre spacieuse, la salle de bain douche/évier et un sas de rangement avec placard intégré donnant vers la cuisine équipée et le wc indépendant. Une petite cave privative complète l'ensemble.

L’appartement a été rénové au fil des ans ; le living et la chambre ont été rafraichis en 2026. L’installation électrique est conforme (attestation 2011).

Situé au 7è étage d’une résidence bien entretenue et pourvue d’un ascenseur, l’accès à l’immeuble est sécurisé par un sas double porte fermée ; un nouveau parlophone vient d’être placé ; boite aux lettres privative.

Copropriété : quotité des parties communes générales : 42/1000èmes ; Quote-part 2025 : décompte copropriété, charges appartement (chauffage calorimètres, eau froide et chaude) et fonds de réserve inclus : 2070 € ; Compteur individuel électricité.
Revenu cadastral actuel net : 951 €.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à être occupé ou mis immédiatement en location, cet appartement bénéficie d’un confort de vie agréable et un très bon état général.

Faire offre à partir de 182.000€ (hors frais de notaire et éventuels droits d'enregistrement).
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 0488/97 64 63.

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