Appartement à vendre

LIEGE - OPPORTUNITÉ RARE - SPACIEUX APPARTEMENT de 133 m²

À VENDRE À LIÈGE – APPARTEMENT 133 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 295.000 €

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS : HABITATION FAMILIALE, COLOCATION OU INVESTISSEMENT !

Situé Rue de Vennes 364 à Liège, au 5e étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de ±133 m² séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses nombreuses possibilités.

Entièrement aménagé et transformé en appartement en 2009, il bénéficie d'espaces modernes et fonctionnels, d'une cuisine neuve, d'une chaudière récente et d'un PEB B.

UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROFILS

Familles : trois chambres, deux salles d'eau, de vastes espaces de vie et deux garages.

Investisseurs : différentes perspectives de valorisation, notamment en location résidentielle classique ou en colocation.

Colocation / coliving : trois chambres de 13, 14 et 24 m², deux salles d'eau et de généreux espaces communs offrent une configuration intéressante pour un projet de logement partagé, sous réserve des vérifications nécessaires.

Couples et télétravailleurs : possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace polyvalent.

COMPOSITION

- Hall avec vestiaire et porte blindée : ±6 m²
- Living : ±30 m²
- Séjour : ±8 m²
- Cuisine neuve avec espace repas : ±25 m²
- Trois chambres : ±13, 14 et 24 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : ±6 m²
- Salle de douche avec WC : ±5 m²
- WC indépendant : ±2 m²
- Buanderie : ±4 m²

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Balcons orientés nord-est, limitant la surchauffe estivale. Chambres à l'arrière orientées sud-ouest.

Deux garages avec portes sectionnelles représentant ±60 m² au total, ainsi que deux caves de ±4,5 m² et ±4 m².

ÉQUIPEMENTS

Châssis aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, pompe à chaleur, air conditionné, électricité conforme, porte blindée et vidéoparlophone.

PEB :
PEB B – n°20261021021993 – 95 kWh/m².an – 15 047 kWh/an

PRIX : Faire offre à partir de 295.000 €

INFORMATIONS ET VISITES

Yves Henri Mahieu – Les Bois du Cerf

0477/916.570

[email protected]

www.lesboisducerf.be

Informations indicatives et non contractuelles. Superficies approximatives. Le propriétaire reste libre d'apprécier les offres et de vendre ou non. Tout projet de colocation, coliving ou transformation est soumis aux vérifications et éventuelles autorisations nécessaires, notamment urbanistiques et auprès de la copropriété.