Appartement à vendre

2ch | 98m² | PEB A | 6ᵉ étage traversant | Guillemins (L13)

Situé au 6ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité remarquable, avec vues dégagées à l'avant et à l'arrière.

C'est l'un des deux derniers appartements disponibles dans la résidence, livré avec un niveau de finition supérieur aux unités précédemment vendues.

Le bien:
Avec ses 88m² bruts auxquels s'ajoutent ses deux terrasses (98 m² total), l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 34m², ouvert sur la terrasse avant avec vue dégagée sur l'horizon.

La cuisine est entièrement équipée d'électroménagers AEG (induction, four, lave-vaisselle, hotte) et d'un réfrigérateur-congélateur tout hauteur. Le parquet du séjour est posé en pointe de Hongrie semi-massif.

L'appartement dispose de deux chambres : la première (11m²) accueille confortablement un lit double. La seconde (9 m²) convient parfaitement en bureau, dressing — avec plus de 5 mètres linéaires disponibles — ou chambre d'ami.

Performances énergétiques:
Certification PEB A. Système énergétique centralisé haute performance : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et cogénération. Chauffage par le sol. Compteurs individuels. Adoucisseur d'eau commun.

Situation:
Rue des Guillemins, à 3 minutes à pied de la gare TGV et du tram. Commerces de qualité à proximité immédiate. Quartier en plein essor, bâti rénové.

Aspects financiers:
Prix : 339.000 € — vendu sous droits d'enregistrement (12,5% ou 3% si applicable). Cave privative, frais de raccordement et autres frais non inclus dans le prix.
Emplacement de parking intérieur disponible en option.

Il n'en reste que deux.