Appartement à vendre

Appart, 2 CH, 2 balcons, PEB:C, Guillemins, poss 3 garages

🏢 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE – COINTE / GUILLEMINS

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ± 83 m² (selon titre), idéalement situé à Cointe, à l’orée de la gare des Guillemins, dans la résidence Pascal, au 5ᵉ étage avec ascenseur.

📍 Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.

✨ Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine ☀️
Cuisine de ± 7 m²
👉 Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville

🌙 Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant

📦 Annexes :
Cave en sous-sol

🚗 Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : 💶 Faire offre à partir de 49.000 € !

💰 Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)

⚙️ Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)

💡 Les atouts :
✔ Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
✔ Vue dégagée et luminosité
✔ Double balcon
✔ Copropriété bien tenue
✔ Idéal pour investissement ou habitation
✔ Bon PEB:C

✔ Libération: en fonction des locataires.
💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE