Appartement à vendre

Appartement 113 m² • Bd Frères Orban • 2 chambres • PEB B •

Situé sur l'un des plus beaux boulevards de Liège, cet élégant appartement de 113 m² bénéficie d'une luminosité remarquable, de superbes espaces de vie et d'une vue imprenable sur la Meuse et le port des yachts.

Implanté au 3ᵉ étage d'une résidence de standing entièrement rénovée (façades, toiture et ascenseurs), il offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare des Guillemins, des commerces et des principaux axes autoroutiers.

Composition
Vaste hall d'entrée de 17 m² avec vestiaire
Séjour lumineux de 32 m² offrant une superbe vue sur la Meuse
Cuisine équipée en excellent état
Hall de nuit desservant les différentes pièces
Chambre principale de 15 m²
Seconde chambre de 13 m²
Salle de bains à moderniser
Grande remise fermée de 3 m² idéale pour le rangement
Petite terrasse à l'avant
Grande terrasse à l'arrière
Air conditionné dans le séjour et dans une chambre
Porte blindée

Les points forts
✓ Surface habitable : 113 m²
✓ Hall d'entrée particulièrement spacieux de 17 m²
✓ Séjour de 32 m² avec vue dégagée sur la Meuse
✓ Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m²
✓ Grande remise privative de 3 m²
✓ PEB B
✓ Installation électrique conforme
✓ Résidence entièrement rénovée (façades, toiture et ascenseurs)
✓ Excellente orientation et luminosité exceptionnelle
✓ Air conditionné
✓ Porte blindée
✓ Quartier résidentiel particulièrement recherché
✓ Proximité immédiate du centre-ville, de la gare des Guillemins, des commerces et des transports

Charges
Les appels de fonds trimestriels s'élèvent actuellement à 950 € par trimestre et comprennent notamment :
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Entretien des parties communes
Ascenseurs et équipements communs
Gestion du syndic

Un décompte annuel est établi sur base des consommations réelles.

Cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs d'espaces lumineux et de belles vues, dans l'un des quartiers les plus prisés de Liège.

Prix

Appartement : 335.000 €

Emplacement de parking privatif sécurisé : 30.000 € (en option)

Informations et visites uniquement sur rendez-vous

0496/27.70.07 le soir - vente privée, agences s'abstenir