Appartement à vendre

3 chambres, 3 sdd : colocation premium clé en main

Projet éligible à la TVA à 6%

Sogefim vous présente à la vente cet appartement neuf 3 chambres / 3 salles de douche, idéalement situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein centre de Liège, dans un quartier en pleine mutation.

Développant ±134 m² habitables, le bien est conçu pour une exploitation optimale en colocation, avec 3 chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance des occupants.

Le séjour, lumineux et spacieux (±40 m²), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie d’un accès vers un espace extérieur, apportant une vraie qualité de vie en centre-ville.

Implanté dans un immeuble neuf (2026), le bien offre des prestations actuelles et une gestion simplifiée :

– compteurs individuels
– chauffage individuel
– finitions contemporaines
– installation récente sans travaux à prévoir

Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A – 65 kWh/m².an), garantissant des charges faibles, point essentiel pour l’occupation locative et l’attractivité à long terme.

Localisation stratégique :

– universités et hautes écoles accessibles à pied
– transports et gare à proximité immédiate
– commerces et services en pied d’immeuble
– cœur urbain en plein redéveloppement

Un produit parfaitement adapté :

– investisseur colocation (rendement et demande soutenue)
– parents souhaitant loger plusieurs enfants aux études
– ou projet résidentiel avec confort moderne

Ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville, combinant sécurité d’investissement, qualité technique et forte demande locative.

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement