Appartement à vendre

Superbe appartement 2 chambres à vendre Quai Saint Léonard

START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement 2 chambres de 102 m² à la vente, idéalement situé au Quai Saint-Léonard 61 à Liège, dans un quartier en pleine transformation et particulièrement recherché.
Ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle, au cœur d’un environnement en plein essor : développement de l’écoquartier, arrivée du tram, réaménagement complet du quartier… un secteur à fort potentiel de valorisation.
L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres (dont une donnant sur une agréable petite terrasse), ainsi que d’une salle de bains avec baignoire.
Superficie : 102 m².
Bonne performance énergétique (PEB B).
Électricité non conforme.
Nouveaux châssis avec volets électrique.
Revenu cadastral : ± 1.200 €.
Le bien est actuellement loué aux alentours de 700 € hors charges, avec une fin de bail en cours, ce qui permettra une libération prochaine du bien.
Les charges communes comprennent l’entretien des communs, l’eau et le chauffage, avec une provision actuelle de 360 €/mois, dont une partie est récupérable auprès du locataire.
Proximité immédiate des transports (tram), commerces et axes principaux.
Bonne performance énergétique (PEB B).
Un bien offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et en devenir.
📞 Infos & visites : START-IMMO – 0479 28 96 67.
📧 [email protected].