Appartement à vendre

Proche de tout, 2CH, lumineux et idéal pour un 1er achat !

✨ Appartement lumineux à rafraîchir avec beau potentiel au Thier-à-Liège ✨

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et offrant un excellent potentiel de valorisation ? Ce bien est fait pour vous !

Idéalement situé au calme sur les hauteurs de Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

🏡 Composition :
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 19 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et confortable.
La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie moderne et ouverte d'environ 27 m².

L'espace nuit se compose de :
✔ Une chambre de 12 m²,
✔ Une seconde chambre ou bureau de 7 m²,
✔ Une salle de douche

➕ Les atouts du bien :
✔ PEB: C
✔ Cave privative,
✔ Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité,
✔ Appartement très lumineux,
✔ Excellent potentiel après rafraîchissement,
✔ Situation stratégique proche de toutes les commodités.

💰 Charges maîtrisées
Les charges communes s'élèvent à environ 120 €/mois et comprennent :
• Le fonds de roulement,
• Le fonds de réserve,
• La consommation d'eau,
• L'entretien des parties communes,
• Les honoraires du syndic.

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 114.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.