Appartement à vendre

Duplex 2 chambres idéalement situé idéal pour investissement

Dessy Immo vous propose à la vente ce duplex 2 chambres de 98 m² idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de Thier à Liège et du quartier Saint-Léonard.

Ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux bénéficiant d'un avantage rare : aucune charge commune.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un agréable séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-équipée au premier étage. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain au deuxième étage, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle des volumes.

Actuellement loué 600 €/mois non indexé, ce bien présente un potentiel d'optimisation intéressant. À titre indicatif, un appartement 2 chambres dans ce secteur peut atteindre un loyer de l'ordre de 850 €/mois selon son état, son niveau d'équipement et les conditions du marché.

Sa localisation constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et tram accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

PEB : D – 310 kWh/m²/an.

Composition :
• Cave privative
• Séjour lumineux
• Cuisine semi-équipée
• 2 chambres
• Salle de bain

Les + :
• Duplex de 98 m²
• Aucune charge commune
• Cave privative
• Vue arborée
• Chauffage individuel au gaz
• Quotités : 5.473/10.000èmes des parties communes, dont le terrain

Prix : Faire offre à partir de 139.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.

Informations et visites : www.dessy-immobilier.be – 04 378 39 83 – [email protected]