Appartement à vendre

Lumineux appartement 2/3 chamb. 114 m² idéal PMR

Situé au 4e étage, cet appartement lumineux de 114 m² est proposé avec, en option, un emplacement de parking dans le bâtiment. Il bénéficie d’une orientation plein sud, qui lui assure un ensoleillement sur toute la journée et des coûts de chauffage réduits. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la Meuse, sur l'Evéché et le quartier Saint-Jacques.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour parqueté prolongé par une salle à manger — cette pièce peut recevoir une troisième chambre —, d’une cuisine équipée de 9 m² disposant de son propre balcon, de deux chambres avec coursive de 4 m², d’une salle de bains et de vastes rangements intérieur. Le séjour donne accès à un balcon de 7 m². Une très grande cave complète le bien.

Les parquets ont été renouvelés en 2026. Les châssis, en aluminium à double vitrage, datent de 2005 pour l’essentiel ; la cuisine et ses équipements datent de 2017. Le chauffage est un chauffage central au gaz de ville. L’installation électrique, entièrement aux normes, dispose d’un certificat de conformité valide du printemps 2026.

Accessibilité
Le bien a été aménagé pour un usage adapté aux personnes à mobilité réduite ou plus âgées : largeur de porte, hauteur des prises de courant, hauteurs de meubles et équipement dans la cuisine et la salle de bains rendent l'appartement propice à une vie autonome. Deux ascenseurs de bonne taille (bientôt 4) en garantissent un accès aisé.

Soulignons que la Résidence Kennedy a fait l’objet de travaux de rénovation importants et de mise en conformité à la suite de l’incendie survenu dans l’immeuble en juin 2024, avec un alignement des dispositifs de sécurité sur les normes les plus récentes. Les charges s’élèvent à ± 175 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau, l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble et la gestion générale de l’immeuble et du parking.

Situation
Le bien se situe quai Paul Van Hoegaerden, 2 en bord de Meuse, en face de l'Université, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Rue Saint-Paul à 2 minutes, tram à 3 minutes, gare à 10 minutes via le tram). Il convient tant à une résidence principale qu'à un investissement locatif propice au logement d'étudiants.

Conditions et contact
Faire offre à partir de 227 500 € avant le 30 septembre 2026 (emplacement de parking n° 17 non compris) sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Libre à l'acte.

Visites sur rendez-vous pris via 0496/66.42.65 ou mail à : [email protected]