Appartement à vendre

Boulevard Piercot | 83 m² entièrement rénovés | terrasse & vue verdoyante

À l’une des adresses les plus recherchées de Liège, à 150 m du tram et 100 m des quais de Meuse et du RAVeL, ce spacieux appartement 1 chambre de ±83 m² conjugue grands volumes, lumière, vue sur les arbres du boulevard et rénovation complète récente.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue verdoyante à l’avant et d’une terrasse privative au calme à l’arrière, accessible depuis la chambre.

SES POINTS FORTS

• 83 m² & luminosité — vaste espace de vie, parquet, beaux volumes et vue dégagée sur les arbres.

• Terrasse privative — à l’arrière, au calme, complétée par une petite cour intérieure pratique.

• Salle de bains entièrement équipée — grande douche à l’italienne, sanitaires suspendus, robinetterie thermostatique et équipements Duravit, Grohe, Geberit et HSK.

• Cuisine à personnaliser — seul aménagement restant à réaliser. L’espace est entièrement préparé : alimentations, évacuation et circuits électriques sont déjà prévus. Possibilité de fournir une proposition d’aménagement et un devis de cuisine prête à poser.

• Rénovation technique complète — installation électrique neuve et conforme, châssis PVC récents à haute performance thermique, chauffage avec régulation intelligente tado°, éclairage LED intégré avec variateurs et menuiseries sur mesure.

AGENCEMENT

Vaste espace de vie, chambre confortable de ±16 m², salle de bains, WC séparé, cour intérieure, terrasse privative et cave.

UNE CONFIGURATION RARE

Un second appartement 1 chambre, de configuration similaire et également entièrement rénové, est disponible juste en face, sur le même palier.
Une opportunité rare pour deux proches souhaitant vivre côte à côte tout en conservant chacun leur indépendance, ou pour un acquéreur souhaitant réunir deux biens

TECHNIQUE

PEB C (207 kWh/m².an) • électricité conforme • chauffage central collectif avec décompte individualisé • tado° • châssis récents • ascenseur • cave privative.

COPROPRIÉTÉ

Copropriété sainement gérée avec fonds de réserve important. Plusieurs investissements de rénovation et de modernisation de l’immeuble ont été décidés.

EMPLACEMENT

Une situation permettant de profiter pleinement du centre-ville sans dépendre de la voiture, avec tram, quais de Meuse et RAVeL à quelques pas.

Un appartement rare par la combinaison de son adresse, de ses 83 m², de sa rénovation récente, de sa terrasse au calme et de sa vue verdoyante en plein centre de Liège.