Appartement à vendre

Ensemble de 2 studios

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier stratégique et à fort rendement au cœur de Liège ? Venez visiter cet ensemble de 2 studios reconnus à l’urbanisme situé au 3ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère de la rue Vivegnis.
Conçu spécifiquement pour maximiser vos revenus locatifs, ce bien propose une configuration clé en main et ultra-recherchée : deux studios privatifs sur le même niveau partageant une salle de douche commune.
Un concept de co-living / logement étudiant optimisé : L'espace sous combles a été intelligemment agencé pour offrir une autonomie optimale à ses occupants tout en garantissant un excellent taux d'occupation :
- Studio Privatif 1 : Un bel espace de vie lumineux de près de 23,5 m², idéal pour y installer un coin nuit, un espace bureau pour les études et une kitchenette.
- Studio Privatif 2 : Une seconde unité de vie privative d'environ 18,5 m², cosy, calme et fonctionnelle.
L'espace partagé : Une salle de douche fonctionnelle avec WC et lavabo.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 63 m² de surface de plancher chauffée.
- Performance énergétique : PEB D
Équipé de châssis performants avec double vitrage et fenêtres de toit.
- Énergies & Autonomie : Chaque studio est chauffé par un poêle a pellets
- Électricité & Sols : Rapport de contrôle CertiNergie conforme