Appartement à vendre

FACE AU PARC D’AVROY – 2 CHAMBRES – ±89 m² – PEB B – ÉLECTRI

Une belle adresse et une vue exceptionnelle sur le Parc d’Avroy
Situé en plein cœur de Liège, cet appartement lumineux d’environ 89 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Depuis le séjour et la cuisine, les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et apaisante sur le parc, ses arbres centenaires et sa fontaine. Un cadre rare pour profiter de la vie citadine au calme.

La configuration :
Hall d’entrée
Séjour lumineux avec grandes baies vitrées et vue sur le parc
Cuisine semi-équipée
2 chambres
Salle de douche récemment rénovée
WC séparé
2 balcons (avant et arrière)
Cave privative

Un appartement à personnaliser
Le bien offre une base saine (électricité conforme, salle de douche récente, PEB B) et ne demande qu'à être rafraîchi selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Une copropriété soignée (gros travaux déjà réalisés)
L’immeuble est bien entretenu (hall en marbre, vidéophone, caméras). Les travaux majeurs récents incluent :
La façade
La toiture
Le désamiantage de la chaufferie

Informations techniques & financières
PEB : B
Installation électrique : Conforme
Chauffage: Collectifs au gaz

Charges : ± 388 €/mois (incluant les provisions de charges communes, l'eau, le chauffage et le fonds de réserve)

Situation centrale
Commerces, restaurants, bus, tram et gare accessibles à pied en quelques minutes.

Visites sur rendez-vous : 0475/86.95.86