Appartement à vendre

Appartement 1 ch. lumineux à Liège, remis à neuf

Vous cherchez un nid douillet ou souhaitez investir dans un projet locatif ? 💸
Ce superbe bien entièrement remis à neuf à une position centrale pour rayonner facilement aux quatre coins de la ville ! 🔥

!! Charges communes : 65 €/mois TOUT COMPRIS !!
(honoraires du syndic, entretien et électricité des communs, assurance incendie du bâtiment et constitution du fonds de réserve)

🛠 RÉNOVATION COMPLÈTE ET DE QUALITÉ - Aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ou à y installer votre locataire. L'agencement a été optimisé pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux.
Parmi les aménagements neufs, vous découvrirez : cuisine équipée, menuiseries intérieures, système d'interphonie, thermostat et WC suspendu Geberit.

➡️ Cuisine neuve : Table de cuisson (gaz), four, hotte, évier + mitigeur, lave-vaisselle, frigo/congélateur.
➡️ Espace nuit : Grande chambre confortable de 14 m² (côté jardin)
➡️ Salle de bain : Baignoire, meuble vasque, miroir et radiateur (simulation - carrelage repeint)
➡️ Buanderie : Simulation - machine à laver/séchoir/rangements

📍SITUATION & ENVIRONNEMENT : emplacement stratégique et très recherché à Liège : Rue Chevy 32 - 4032 Chênée (2e étage)
▪️Rue résidentielle très calme et sans trafic.
▪️Commerces de proximité, supermarchés et commodités accessibles à pied.
▪️Excellent réseau de transports en commun à deux pas.
▪️Écoles et infrastructures à proximité immédiate : HEPL à 1km, Ravel à 100m…

🏢 L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété humaine de seulement 6 appartements (bâtiment sans ascenseur, garantissant de très faibles charges). La cage d'escalier commune est propre, saine et bien entretenue.

📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
▪️Superficie habitable : ± 71 m²
▪️Installation électrique : CONFORME
▪️Chauffage : Central au gaz (Chaudière avec nouveau thermostat individuel dernière génération)
▪️Compteurs : Individuels (Eau, Gaz, Électricité)
▪️Certificat PEB : Classe D (avant travaux - sera remis à jour pour la vente)

💸 Faire offre à partir de 154.000 € (Sous réserve d'acceptation du propriétaire)

💸RC non indexé : 431 € 🔥 Idéal pour bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3% pour un premier achat ou pour garantir une excellente rentabilité nette pour un investisseur.

🔔 Appartement vide : simulations d'aménagements intérieurs jointes au dossier pour vous aider à visualiser tout le potentiel du bien.

📞 Infos et visites : 0477/90.13.85