Appartement te koop

Lichtrijk 1-slaapkamer appartement in Luik, gerenoveerd

Op zoek naar een gezellig nestje of een slimme huuropbrengst? 💸
Dit prachtige, volledig gerenoveerde eigendom heeft een centrale ligging, waardoor u zich gemakkelijk naar alle hoeken van de stad verplaatst! 🔥

!! Gemeenschappelijke lasten: €65/maand ALLES INCLUSIEF !!
(ereloon syndicus, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, brandverzekering van het gebouw en opbouw van het reservefonds)

🛠 VOLLEDIGE EN KWALITATIEVE RENOVATIE - Geen werkzaamheden te voorzien: u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken of uw huurder te installeren. De indeling is geoptimaliseerd om een modern en warm wooncomfort te bieden.
Onder de nieuwe voorzieningen vindt u: een ingerichte keuken, binnenschrijnwerk, intercomsysteem, thermostaat en een hangtoilet van Geberit.

➡️ Nieuwe keuken: Kookplaat (gas), oven, afzuigkap, spoelbak + mengkraan, vaatwasser, koelkast/diepvriezer.
➡️ Slaapgedeelte: Grote, comfortabele slaapkamer van 14m² (tuinzijde)
➡️ Badkamer: Ligbad, wastafelmeubel, spiegel en radiator (simulatie - tegels geverfd)
➡️ Wasruimte: Simulatie - wasmachine/droger/opbergruimte

📍LIGGING & OMGEVING: Strategische en zeer gewilde locatie in Luik: Rue Chevy 32 - 4032 Chênée (2e verdieping)
▪️ Zeer rustige residentiële straat zonder doorgaand verkeer.
▪️ Lokale winkels, supermarkten en voorzieningen op loopafstand.
▪️ Uitstekend openbaar vervoersnetwerk vlakbij.
▪️ Scholen en infrastructuur in de directe nabijheid: HEPL op 1 km, Ravel op 100 m…

🏢 Het appartement bevindt zich in een kleine, gemoedelijke mede-eigendom van slechts 6 appartementen (gebouw zonder lift, wat zorgt voor zeer lage lasten). Het gemeenschappelijke traphuis is schoon, gezond en goed onderhouden.

📊 TECHNISCHE KENMERKEN
▪️ Woonoppervlakte: ± 71 m²
▪️ Elektrische installatie: CONFORM
▪️ Verwarming: Centrale verwarming op gas (Ketel met nieuwe individuele thermostaat van de nieuwste generatie)
▪️ Meters: Individueel (Water, Gas, Elektriciteit)
▪️ EPC-certificaat (PEB): Klasse D (vóór de werken - wordt geactualiseerd voor de verkoop)

💸 Bieden vanaf € 154.000 (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)

💸 Niet-geïndexeerd KI: € 431 🔥 Ideaal om te genieten van verlaagde registratierechten (verlaagd naar 3% voor een eerste aankoop) of om een uitstekend nettorendement te garanderen voor een investeerder.

🔔 Leegstaand appartement: simulaties van de interieurinrichting zijn aan het dossier toegevoegd om u te helpen het volledige potentieel van het pand te visualiseren.