Appartement à vendre

Appartement 2 chambres avec box de garage idéalement situé

Idéalement situé sur la très recherchée Place Verte à Louvain-la-Neuve, cet appartement de 73 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces dont l'Esplanade, des écoles et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un hall d'entrée de 8 m², d’un agréable séjour lumineux de 32 m² comprenant une cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, hotte, évier ainsi qu’une table attenante avec trois chaises hautes), d’une buanderie où se trouve également la chaudière, de deux chambres de 14 m² et 11 m², d’une salle de bain de 4 m² ainsi que d’un WC séparé.

Un garage box fermé complète le bien, un véritable atout dans ce quartier où les emplacements de stationnement sont particulièrement rares et recherchés.

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de châssis en bois double vitrage, d'une porte blindée et bénéficie d’un certificat PEB C. En bon état général permet une occupation immédiate ou une mise en location rapide.

L’immeuble dispose d’un local vélos ainsi que d’un local poubelles extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Revenu cadastral de 1.080 €. Le bien est libre et disponible à l’acte authentique.

La copropriété est gérée par un syndic. Le fonds de roulement est actuellement de 130 €/mois et couvre les charges communes ainsi que la consommation d’eau privative. Le fonds de réserve est d’environ 7 €/mois. Des appels de fonds complémentaires peuvent être décidés par l’Assemblée générale en fonction des besoins de la copropriété ou de travaux à réaliser.

Grâce à sa situation exceptionnelle, au cœur d’un environnement dynamique tout en restant agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qui y trouvera un placement rentable, ainsi qu'à une personne ou jeune couple désirant prendre son envol et s'installer pour y établir sa résidence principale. Ces derniers pourront d'ailleurs avoir la possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’une première habitation (3%).

À découvrir sans tarder ! Descriptif non contractuel, à valeur indicative et informative.

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