Appartement à vendre

Appartement 2 chambres avec terrasse spacieuse Louvain

Vous recherchez un appartement prêt à emménager et idéalement situé à Louvain (Leuven) ? Un endroit parfait pour vos enfants étudiants, pour faire vos premiers pas sur le marché immobilier, ou pour un investissement sûr avec un rendement immédiat ?

Alors cet appartement moderne de 2 chambres avec terrasse, cave et emplacement de parking souterrain est exactement ce qu’il vous faut !

L'appartement se compose comme suit :
Dès l'entrée, le hall d'entrée mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Le hall de nuit dessert ensuite 2 chambres confortables et une salle de bain pratique. Cerise sur le gâteau : une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave de rangement pratique et d'un emplacement de parking privatif pour votre voiture, un atout rare et précieux à Louvain (les deux sont inclus dans le prix).

La situation dans la Groefstraat est tout simplement idéale pour profiter pleinement de la ville. Vous habitez à quelques pas ou minutes à vélo du centre-ville animé de Louvain, de la gare et de plusieurs facultés universitaires et hautes écoles. Idéal pour éviter le stress du stationnement ou les kots d’étudiants onéreux : c'est l'alternative parfaite pour étudier confortablement ou pour de la colocation. Pour les navetteurs, l'emplacement est également idéal avec un accès rapide aux autoroutes E314/E40.

Grâce à sa construction récente, le bâtiment se distingue par son efficacité énergétique. Avec un excellent label PEB B, vous profitez d'un grand confort sans aucune obligation de rénovation énergétique. Le bien est actuellement loué de manière stable (idéal pour un rendement direct), mais se libérera bien sûr à terme pour une occupation propre. Les charges mensuelles de syndic s'élèvent à environ 110 euros et sont actuellement réparties équitablement entre le propriétaire et le locataire.

PEB : B → 109 kWh/m² an (Certificat : 20240220-0003149292-RES-1).
Renseignements urbanistiques en cours de demande.

Ce bien est vendu de particulier à particulier (sans agence). La première journée de visite est prévue le dimanche 28 juin, UNIQUEMENT sur rendez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité sur un emplacement de premier choix à Louvain ! Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui via [email protected].