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Description
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Nl :
In het hart van Leuven, in de levendige Brusselsestraat, bevindt zich dit luxe duplexappartement van 140 m² met een prachtig terras van 12 m², gespreid over het derde en vierde verdiep. Een modern en stijlvol geheel waar ruimte en licht de hoofdrol spelen, met een adembenemend uitzicht over de Leuvense skyline.
Op het eerste niveau bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen, aansluitend een volledig ingerichte open keuken, een praktische berging en het zonnige terras van 12 m² — een heerlijke plek om te genieten van rust midden in de stad. De bovenverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een elegante badkamer en een open bureauruimte die perfect dienstdoet als werkplek of leeshoek.
De afwerking is high-end, met oog voor detail en een hedendaagse uitstraling die het appartement een luxueuze, tijdloze sfeer geeft. Dankzij de kleinschalige structuur van het gebouw zijn er geen syndicuskosten en is er geen lift, wat resulteert in een bijzonder lage gemeenschappelijke kost.
Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar modern comfort, luxe en een fenomenaal uitzicht — pal in het centrum van Leuven. Beschikbaar zomer 2027!
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413-0003846303-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 909 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3171/TK/06/2026 |