Appartement à vendre

Studio lumineux à vendre à Malines

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Vous recherchez un logement confortable dans un emplacement stratégique à Malines ? Cet appartement prêt à emménager offre une combinaison idéale de commodité urbaine et un bon score EPC, parfait pour les jeunes actifs ou ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine animée.

Idéalement situé dans le Malines historique

Malines est une ville dynamique et historique, réputée pour son atmosphère chaleureuse et ses excellentes commodités. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant tout à portée de main. Le cœur de la ville se trouve à seulement 800 mètres, idéal pour les sorties culturelles et la détente. Les étudiants apprécieront la proximité de l'université à 1,2 km, tandis que les familles trouveront une école à seulement 400 mètres. Pour les navetteurs, la gare est à 1 km et l'accès à l'E19 à 3 km, assurant une connexion fluide avec les villes environnantes. Un endroit où vous profitez pleinement des installations urbaines, sans sacrifier le confort.

Vivre confortablement avec un caractère économe en énergie

Cet appartement/studio bien entretenu, construit en 1969, est situé dans un immeuble bien entretenu au deuxième étage. Avec une surface habitable de 43 m², il est compact mais agencé efficacement. Il comprend 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Le chauffage central est au gaz et est mesuré individuellement via des compteurs sur les radiateurs, avec un décompte annuel via Caloribel.

La cuisine est fonctionnelle et aménagée de manière moderne, offrant suffisamment d'espace pour préparer vos repas. Le studio est en bon état et se caractérise par son efficacité énergétique avec un label EPC B et un score de 114, ce qui contribue à des coûts énergétiques plus bas. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement séparé en cave de 2 m², idéal pour un stockage supplémentaire.

Concernant les services publics : le chauffage central est au gaz et est mesuré individuellement via des compteurs sur les radiateurs, avec un décompte annuel (individuel). De plus, il n'y a pas de compteurs d'eau individuels dans le bâtiment ; la consommation d'eau est facturée via la provision mensuelle basée sur des quotités. Le nouveau propriétaire n'a qu'à souscrire un contrat individuel pour l'électricité (et internet), ce qui rend la gestion simple et claire.