Appartement à vendre
175000€
1 chambre 68 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement 1 chambre loué – Hyper centre de Malmedy
Appartement 1 chambre loué – Hyper centre de Malmedy
Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate de la Place Albert 1er, cet appartement 1 chambre se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 unités.
Un bien à la localisation centrale recherchée, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat.
Surface habitable : ± 68 m²
Composition :
Séjour lumineux (salon – salle à manger), cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains avec douche, WC séparé, hall d’entrée.
💼 Situation locative
-Appartement actuellement occupé
-Loyer : 825 € / mois hors charges
-Revenu locatif immédiat
🏢 Technique
-Chauffage central collectif avec calorimètre
-Compteurs électricité et eau individuels
-Châssis PVC double vitrage
-Chauffe-eau individuel
-PEB : C (227 kWh/m².an)
✔️ Atouts
-Hyper centre de Malmedy
-Appartement déjà loué
-Petite copropriété (4 unités)
-Produit simple et facile à gérer
-Bonne visibilité locative à long terme
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 68 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250825026205 |
| Emission CO₂ | 57 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18055 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adresse |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Référence externe | 7286514 |