Appartement à vendre

Appartement 1ch, rénové à Marche En Famenne

Appartement lumineux et bien orienté situé au centre de Marche. Proximité immédiate des commerces et des facilités de circulation.

Il comprend 1 chambre et un grand espace ouvert (cuisine, salon).

L’appartement est également doté d’une terrasse sur la longueur, accessible depuis les 3 portes fenêtres et très bien orienté pour un ensoleillement tout au long de la journée.

Il est vendu meublé (tv, table basse, canapé convertible, chaises de bar (4+2), lit, table de nuit et meuble de chambre, micro ondes, 2 chauffages convecteur électrique 2000 et 2500W.)

L’appartement a été complètement rénové en 2022. L’électricité est donc conforme jusque août 2047. Attention, le bien est classé en PEB E car le certificat a été établi en juin 2021 avant les travaux. Cependant il est valable jusque 2031. Tout étant neuf, avec des factures d’énergies très raisonnables à l’utilisation, je n’ai pas pris le soin d’en établir un nouveau. Je laisse le soin à l’acquéreur de le faire si besoin pour lui ou pour louer. Bien entendu, l’isolation pourrait être améliorée par le remplacement des châssis.

L’appartement est mesuré à 61m2 tout compris. 52 + 9 de terrasse. Il est situé au premier étage et le bâtiment est équipé d’un ascenseur. Il se trouve dans la résidence « Les marronniers ». Celle ci est gérée par le syndic MCA immobilier. Les frais mensuels de copropriétés s’élèvent à 83€. + une fois par an une cotisation pour le fond de réserve qui est calculée sur base des quotités. (107/10.000ème)

Le RC indexé est de 647€.

La chambre est attenante directement avec une petite réserve (buanderie ou petit dressing) et à la salle de bain (douche, lavabo, wc). Dans la SDB on retrouve un boiler de 200L. En dessous duquel il y a l’équipement pour installer une machine à laver modèle réduit (ce que moi je n’ai jamais fait).

La cuisine est équipée avec taques de cuisson, hotte, four, lave vaisselle, frigo-congélateur et évier.

En sous sol de la résidence se trouvent des places de parking et des caves. Bien que je n’en possède pas, il y a parfois des copropriétaires qui décident de vendre.

Si vous avez une question ou l’envie de visiter, n’hésitez pas à me contacter au 0471725856 ou par mail à [email protected]

Attention, j’ai décidé de vendre moi même, donc SVP pas de contact d’agences quelconques.