Appartement à vendre

Appart. 1 ch., proche gare, nouveaux boiler et chaudière

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Opportunité à saisir à Marcinelle : appartement 1 chambre offrant un beau potentiel d'aménagement.

Situé au premier étage d'un immeuble au 73 rue de Bierchamps à Marcinelle, cet appartement d'une surface habitable de 70 mètres carrés représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Sa situation urbaine stratégique, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du centre, lui confère un atout indéniable en matière de mobilité.

Dès l'entrée, un hall de 5 mètres carrés dessert une pièce de vie particulièrement spacieuse de 30 mètres carrés, offrant de beaux volumes à personnaliser. La cuisine attenante de 10 mètres carrés est équipée d'un four et d'une taque de cuisson de marque Ariston, d'une hotte et d'un double évier. Elle permet également d'accéder à un balcon. L'espace nuit se compose d'une très grande chambre de 20 mètres carrés et d'une salle de bain.

Si le bien nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour, il bénéficie déjà d'installations techniques récentes et rassurantes. L'appartement est en effet doté d'une nouvelle chaudière centrale au gaz de marque Bosch, de nouveaux boilers électriques et d'un compteur électrique connecté. La présence de compteurs individuels garantit une gestion autonome des consommations.

Proposé au prix de 120.000 euros, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation dans un environnement connecté. Le certificat énergétique lui attribue la classe D. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet appartement.