Appartement à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
Looking for a spacious, bright and fully move-in-ready apartment finished to a high standard? This tastefully renovated apartment at Bredabaan 342 in Merksem combines comfort, generous living space and excellent accessibility.

The apartment is located on the fourth and top floor of the building, offering added privacy and a pleasant sense of space. Inside, you will find a spacious living area with plenty of natural light, a modern custom-made kitchen with integrated appliances, three full-sized bedrooms, a stylish bathroom with a walk-in shower and double washbasin, a separate toilet, and a practical storage room with a water connection, ideal for a washing machine.

The recent renovation was carried out with great attention to detail. The warm parquet flooring, sleek finishes, high-quality materials and modern bespoke kitchen create a contemporary yet welcoming living environment. The apartment is therefore completely move-in ready.

From a technical perspective, the property also offers considerable peace of mind. The electrical installation is compliant, the property has an asbestos-safe certificate, and the apartment has an EPC energy rating of C. In addition, the roof was very recently renovated and insulated, representing a significant added value for both the building and overall living comfort.

According to the EPC certificate, replacing the current non-condensing boiler could improve the apartment’s energy performance to an attractive EPC rating of B. With this relatively targeted upgrade, the buyer will have a spacious, renovated and future-proof apartment that can be enjoyed with confidence and peace of mind for many years to come.

A private cellar storage unit is included.

The location is highly convenient, with shops, schools, public transport, parks and major access roads all nearby. Thanks to its central and easily accessible location, this apartment is ideal for families, couples, first-time buyers or investors looking for a spacious and well-maintained property.

Key features

* Fourth and top floor
* Spacious apartment of approximately 115–120 m²
* Three full-sized bedrooms
* Fully renovated in 2024
* Bright and spacious living area
* Modern custom-made kitchen
* Stylish bathroom with walk-in shower and double washbasin
* Compliant electrical installation
* Asbestos-safe certificate
* EPC rating C, with potential to achieve rating B following replacement of the heating boiler
* Recently renovated and insulated roof
* Private cellar st

Nl :
Op zoek naar een ruim, lichtrijk en volledig instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking? Dit smaakvol gerenoveerde appartement aan de Bredabaan 342 in Merksem combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam woongevoel. Binnen geniet u van een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een moderne keuken op maat met ingebouwde toestellen, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en praktische opbergruimte met wateraansluiting, ideaal voor een wasmachine.

De recente renovatie werd uitgevoerd met oog voor detail. De warme parketvloer, strakke afwerking, kwalitatieve materialen en moderne maatwerkkeuken zorgen voor een hedendaagse en gezellige woonbeleving. Het appartement is dan ook volledig instapklaar.

Ook technisch biedt dit appartement heel wat gemoedsrust. De elektriciteit is conform, het asbestattest is asbestveilig en het appartement beschikt over EPC-label C. Bovendien werd het dak zeer recent gerenoveerd en geïsoleerd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor het gebouw en het wooncomfort.

Volgens het EPC-attest kan het appartement bij vervanging van de huidige niet-condenserende verwarmingsketel bovendien evolueren naar een mooi EPC-label B. Met die relatief gerichte ingreep beschikt de koper dus over een ruim, gerenoveerd en toekomstgericht appartement waar men nog jarenlang zorgeloos kan wonen.

Een kelderberging is inbegrepen.

De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij deze centrale ligging is dit appartement ideaal voor gezinnen, koppels, starters of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en verzorgd appartement op een goed bereikbare locatie.

Troeven

* Vierde en bovenste verdieping
* Ruim appartement van ca. 115–120 m²
* Drie volwaardige slaapkamers
* Volledig gerenoveerd in 2024
* Lichtrijke leefruimte
* Moderne maatwerkkeuken
* Stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
* Elektriciteit conform
* Asbestveilig attest
* EPC-label C, met potentieel naar label B bij vervanging verwarmingsketel
* Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak
* Kelderberging inbegrepen
* Uitstekende bereikbaarheid

Vraagprijs: €319.000

Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.