Appartement à vendre

Appartement avec balcon, vue canal et rendement de 4,55%

Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager près des quartiers branchés de Bruxelles ? Ou souhaitez-vous réaliser un investissement immobilier intelligent avec un rendement immédiat ?
Alors cet appartement est fait pour vous ! Que vous cherchiez votre premier propre logement ou un placement financier stratégique, ce bien répond à toutes vos attentes.
Le bien est configuré comme suit : au troisième étage, le hall d'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse avec un balcon attenant où vous profitez d'une vue unique sur le canal. De plus, l'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilet séparé et de deux chambres à coucher confortables.
Pour les investisseurs, il s'agit d'une excellente opportunité avec des revenus stables dès le premier jour. Le bien est loué pour un montant de 1260 euros par mois charges comprises. Avec un prix demandé de 290000 euro, vous bénéficiez immédiatement d'un rendement brut très attrayant. Pour une occupation personnelle, c'est aussi l'occasion idéale de vivre confortablement près du centre-ville.
Le bâtiment lui-même est prêt pour l'avenir et géré par le syndic Dynamic Services. Les charges trimestrielles réelles pour cette quote-part (lot D31) varient selon la saison et se situent en moyenne entre 147,50 et 186,75 euros par mois. Ce montant comprend les parts propriétaire et occupant, la consommation d'eau privative et l'électricité des communs.
De plus, 22 panneaux solaires communs ont été installés et le lancement d'une communauté énergétique locale est en cours. Atout financier important : les appels périodiques pour le fonds de réserve sont suspendus car un solde confortable de 15025,10 euros a été constitué. Le fonds de roulement reste à 3000 euros pour tout le bâtiment.
L'emplacement rue Sainte-Marie est un avantage absolu. À deux pas, vous trouverez le métro Comte de Flandre, des écoles et des commerces. Traversez le pont du canal et vous êtes immédiatement dans le quartier branché de Dansaert et à Sainte-Catherine.
PEB: C → 160 kWh/m² an
Électricité: Conforme
Renseignements urbanistiques en cours de demande
Contactez Mathias via 0478/70.96.49 ou [email protected] pour une visite.