Appartement à vendre

Appartement 2 chambres, balcon, Charleroi, EPC B

​IPI 505.097 🏢 MONT-SUR-MARCHIENNE – Appartement 2 chambres de standing (104 m²) avec PEB B, terrasse, cave & grand garage !
​Crescendimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement contemporain situé au 4ème étage de la résidence « Laurentides » (avec ascenseur), construite en 2008. Offrant une superficie de 104 m² chauffés, ce bien allie confort moderne, d'excellentes performances énergétiques et des annexes privatives généreuses.
​Faire offre à partir de 180.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires).
​🔹 Description des espaces :
​Espace de vie (35,44 m²) : Spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 28 m² s'ouvrant sur un agréable balcon en façade avant équipé d'une marquise. Cuisine semi-ouverte de 7,44 m² entièrement équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
​Espace nuit : 2 belles chambres (15 m² et 10 m²), dont une équipée d'un placard/dressing sur mesure.
​Sanitaires & Commodités : Salle de douche récente et moderne (7 m²) avec meuble vasque suspendu, WC séparé (2 m²) et grand hall d'entrée/nuit avec espaces de rangement intégrés.
​Buanderie séparée (5,5 m²) : Un espace technique très pratique pour la machine à laver, le séchoir et le rangement au quotidien.
​🔹 Annexes privatives au sous-sol :
​Cave privative : 10 m² (au -1).
​Grand garage fermé : 22 m² (au -2), sécurisé et directement accessible par l'ascenseur.
​🔹 Atouts techniques & Équipements :
​PEB : B (Consommation spécifique : 158 kWh/m².an – N° 20250808020561).
​Installations conformes : Électricité et Gaz conformes.
​Climatisation installée dans le logement.
​Adoucisseur d'eau & chauffe-eau récent.
​Châssis double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
​Disponibilité : Libre à l'acte authentique.
​📍 Localisation idéale : Avenue Albert 1er n° 4, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun, des écoles et des commerces.
​ℹ️ Informations & Visites sur rendez-vous :
📞 0494 67 31 93 | 📧 [email protected] | 🌐 www.cre.be