Appartement à vendre

🏡 Studio lumineux avec terrasse – Dernier étage à Namur

À Namur, découvrez ce charmant studio de ±30 m², situé au dernier étage et bénéficiant d’une belle luminosité traversante.
Son véritable atout : une terrasse arrière donnant sur un petit bois, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité de la ville.

✨ Les points forts du bien
- 📍 Aux pieds de la Citadelle de Namur
- 🎓 Proche des facultés
- 📐 Superficie : ±30 m²
- ☀️ Belle luminosité traversante
- 🌳 Terrasse arrière avec vue sur un espace boisé
- 🤫 Situation calme au dernier étage
- 📦 Cave privative d’environ 2 m²
- ⚡ Installation électrique conforme
- 🔑 Bien actuellement loué
- 💰 Excellent potentiel locatif

💶 Une belle opportunité d’investissement
Le studio est actuellement loué pour un montant de 495 €/mois. Le loyer n’ayant plus été indexé depuis 2023, celui-ci pourra être porté à environ 540 €/mois après indexation.

Le bien constitue donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.
Il conviendra également parfaitement aux parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant à Namur, tout en réalisant un investissement immobilier.

💰 Prix
Faire offre à partir de 124.000 €.

📅 Visites & renseignements
Les visites sont organisées le samedi matin, sur rendez-vous.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0494 92 11 52.