Appartement à vendre

Studio à Namur – Une opportunité pour les investisseurs !

🏡 Investissez dans un studio à fort potentiel locatif à Namur !

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier en investissant dans un logement destiné notamment aux jeunes actifs ?

Découvrez ce studio de 28 m² situé rue Albert 1er à Namur, au sein d'un immeuble à taille humaine composé de quatre logements.

Son emplacement, offrant notamment un accès vers le CHR et l'E411, constitue un véritable atout pour attirer des locataires à la recherche d'un logement pratique et bien situé.

📈 Un investissement qui allie rendement et valorisation !

Prix d'acquisition : 118 000 €

Budget travaux proposé : 18 500 € HTVA (TVA de 6 %)

Investissement total avec travaux : 136 500 € HTVA, hors frais d'acquisition

Loyer mensuel potentiel après rénovation : 575 €

Rendement locatif brut potentiel : 5,05 %, calculé sur le prix d'acquisition et les travaux HTVA, hors frais d'acquisition

Performance énergétique projetée après travaux : PEB B

🔑 Un projet d'investissement qui s'adapte à vos envies !

Vous souhaitez réaliser vous-même les travaux pour personnaliser votre investissement ? Ou préférez-vous nous confier la rénovation pour profiter d'un accompagnement complet ?

Chez NSX-Appartements, vous avez le choix !

Nous pouvons prendre en charge les travaux afin de moderniser le studio, d'en améliorer le confort et de viser une meilleure performance énergétique.

L'objectif est de proposer un logement répondant aux attentes du marché locatif, tout en optimisant son potentiel de rentabilité.

💬 Et si nous parlions de votre projet ?

Je serai ravi de vous rencontrer autour d'un café pour échanger sur vos objectifs et étudier ensemble les différentes possibilités d'investissement.

Nous pourrons également réaliser un plan financier personnalisé pour vous aider à vous projeter concrètement dans votre future acquisition.