Appartement à vendre

Faire offre à partir de 285000€

3 chambres 115 mètres carrés

Immoweb code : 21940538
Immoweb code : 21940538

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
115 mètres carrés habitables
Étage : 5
Visite virtuelle

Description

Appartement 3 chambres – Parking – Vue sur la citadelle

Edimmo 1 %* vous propose : appartement de 115 m² avec vue sur la citadelle, parking intérieur et cave, à deux pas de la gare de Namur.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble calme, ce grand appartement lumineux de 115 m² offre une très jolie vue dégagée sur la citadelle et la Sambre, sans aucun vis-à-vis. Complètement rénové en 2019, il peut être habité tel quel : rien à prévoir. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à 2 minutes de marche de l’université, il offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux services. On y entre par un hall équipé d’un vidéophone, qui mène à un séjour et une cuisine orientés plein sud, baignés de lumière. La cuisine est entièrement équipée. Deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter de l’extérieur et du panorama sur la citadelle de Namur, qui fait toute la différence. Côté nuit, un hall dessert trois chambres avec plancher (ou deux chambres et un bureau/dressing selon vos besoins), orientées nord sur les jardins pour des nuits au calme. La salle de bain comprend une baignoire/douche, un sèche-serviettes, de grands rangements et un raccord pour machine à laver. Le bien dispose également d’un WC séparé. Une cave privée et un emplacement de parking intérieur privé avec télécommande complètent l’ensemble. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’une isolation du grenier par le sol et d’une installation électrique conforme. Un investissement locatif intéressant : actuellement loué 1.200 € par mois, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif immédiat, sans attendre. Les charges s’élèvent à 300 € par mois et comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, les communs et la conciergerie. Faire offre à partir de 285.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une belle opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Contactez ED IMMO : 0495.82.07.01 / [email protected]
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