Appartement à vendre

À proximité immédiate de l'hôpital, dans rue calme, découvrez cet appartement traversant de ± 78 m² (surface PEB), offrant deux belles chambres et un réel potentiel de valorisation après rénovation.

Situé dans un quartier résidentiel de Salzinnes, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, de l'université et du centre de Namur.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, se composant de :

Un séjour lumineux de ± 26 m² ;Une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir vers le séjour; Deux chambres de belles dimensions, de 12 m²et 14 m², orientées vers l'arrière de l'immeuble ;Une salle de douche ;Un WC indépendant ;Un grenier de rangement et une cave privative.

Un potentiel intéressant pour les investisseurs comme pour les particuliers.
Sa localisation constitue un atout pour un investissement locatif voir un projet de colocation.
Châssis en PVC récent à double vitrage.
Actuellement loué 720 euros /mois depuis 09/2023. avec déjà un beau rendement actuel. Possibilité plus après rénovation. faibles charges de copropriété.
PEB : classe E – 314 kWh/m²/an, Chauffage individuel par convecteurs au gaz, Installation électrique conforme. RC 471 euros ,Cave : ± 3,6 m²
Faire offre à partir de 148.000 euros.
Bien actuellement loué, avec bail à respecter