Appartement à vendre

APPARTEMENT 1 CHAMBRE – 51 m² – NAMUR - avec CAVE

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, à proximité immédiate du centre de Namur tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine. Sa proximité avec une haute école constitue également un atout pour un éventuel projet de logement étudiant.

Bien repris actuellement comme appartement (Anciennement loué 600 €/mois hors charges - rendement locatif intéressant)

Grâce à son agencement, son historique et sa situation, ce bien pourrait convenir à différents projets, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives requises ainsi que du règlement de copropriété.
Le bien a accueilli un cabinet médical pendant près de 30 ans, avant d'être loué comme logement durant les 6 dernières années.


COMPOSITION :
• Hall d'entrée spacieux avec grand placard intégré. Ancienne salle d'attente, cet espace dispose déjà d'arrivées d'eau et de gaz ainsi que d'évacuations, permettant l'installation d'une cuisine.
• Grande pièce de vie lumineuse.
• Une chambre.
• Salle de douche.
• Cave privative.

POTENTIEL :
Le bien peut convenir à un appartement une chambre, à un logement composé de deux chambres étudiantes ou, sous réserve de faisabilité et des autorisations requises, à une activité professionnelle (bureau pour profession libérale, cabinet indépendant, espace bien-être, etc.).

CARACTÉRISTIQUES :
• Superficie : 51 m² selon certificat PEB.
• Double vitrage.
• Chauffage individuel au gaz par convecteurs Rinnai de moins de 10 ans.
• Chauffe-eau instantané au gaz Junkers dans la salle de douche.
• Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.
• Revenu cadastral : 686 €.

CHARGES :
Environ 80 €/mois, fonds de réserve inclus, hors consommation d'eau.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
L'installation électrique a déjà fait l'objet de premiers travaux. Quelques adaptations mineures restent à effectuer ainsi que l'installation d'un tableau électrique.

Un bien polyvalent offrant de belles possibilités pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet résidentiel, locatif ou professionnel à Namur.