Appartement à vendre

Lumineux, Possibilité Empl Garage, Cave ,Terrasse, PEB D

Appartement agréable situé au 3ème étage dans une petite copropriété avec ascenseur, offrant un cadre plaisant et fonctionnel. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC et buanderie, donnant sur un beau living et sa cuisine attenante prolongée par une terrasse et son petit débarras, une grande chambre avec sa salle de bain.
Selon le plan 1/ Hall d'entrée, 2/ WC, 3/ Buanderie, 4/ Living, 5/ Cuisine, 6/ Terrasse, 7/ débarras, 8/ Chambre, 9/ Salle de bain/douche. 75 m2 selon PEB.
L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique (D), gage d'une consommation raisonnable.
Au sous-sol une cave de +- 4m2.
Un emplacement de parking, avec porte automatique et accès immédiat aux communs de l'immeuble, est proposé en supplément non obligatoire (20.000€), un véritable atout dans le quartier.
Les transports en communs, par les lignes 10, 7, 56, 47, 53 et 57, desservent très bien le quartier et se trouvent à quelques mètres seulement de l'appartement, également situé à proximité des commerces, écoles et des principaux axes routiers.
Le Fond de Réserve demandé est actuellement de 42,5€ par mois, les Charges comprenant également les assurances, l’entretien des communs, l'eau froide, chaude et le chauffage étaient de 156€/mois suite au décompte du mois de juin 2026.
Châssis double vitrage en aluminium brun
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement représente une belle opportunité.