Aperçu
Description
Ce superbe appart. 2ch. n'attend plus que vous !
À Neufchâteau, au sein de la résidence « La Vallée du Lac », découvrez cet agréable appartement 2 chambres construit en 2018, offrant confort, fonctionnalité et proximité des commodités du centre-ville.
D’une superficie d’environ 94 m², il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de plus de 12 m², ainsi que d’une buanderie/arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de douche.
Une cave privative et un emplacement de parking pouvant accueillir deux voitures complètent le bien.
Le logement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B – 108 kWh/m².an. La résidence est équipée d’un ascenseur et présente des finitions de qualité.
Selon les informations communiquées par le syndic en août 2026, aucun travaux n’est actuellement prévu au sein de la copropriété.
Récent, pratique et bien situé, ce bien est idéal pour une occupation personnelle ou un investissement.
Informations techniques : construction 2018 – 94 m² – 2 chambres – terrasse de plus de 12 m² – PEB B (108 kWh/m².an) – cave – parking – ascenseur.
Une belle opportunité à saisir, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions.
Envie de le visiter ? Contactez-nous sans attendre au 061/46.41.51 ou à l’adresse [email protected] – www.neufcoeur.be
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Étage | -1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 108 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20180329505927 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10148 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 260000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 845 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Agence Immobilière Neufcoeur (IPI 509881)
| Adresse |
Rue Lucien Burnotte 27
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7837891 |
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