Appartement à vendre
1175000€
3 chambres 114 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In het hart van Nieuwpoort, in de prestigieuze Residentie Den Oever, bevindt zich dit uitzonderlijke high-end appartement op de vijfde verdieping. Hier woont u op een absolute topligging waar zee, haven en natuur samenkomen in een uniek en panoramisch schouwspel. Vanuit de lichtrijke leefruimte en het ruime zonneterras geniet u dagelijks van een adembenemend zeezicht, zicht op de haven én het omliggende natuurreservaat – een zeldzame combinatie die rust, ruimte en exclusiviteit garandeert.
Het appartement werd volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en afgewerkt met een verfijnde, high-end uitstraling. Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt, met oog voor comfort, esthetiek en functionaliteit. De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale suiteslaapkamer met een extra slaaphoek en een volwaardige tussenslaapkamer met een hoogslaper (totaal 8 vaste slaapplaatsen in 4 kamers). Verder beschikt het appartement over twee stijlvolle badkamers waarvan één met toilet en één apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en luxe. Het ruime zonneterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een unieke plek om in alle privacy te genieten van de zon en het open zicht
Dit appartement staat synoniem voor standing, elegantie en uitzonderlijke woonkwaliteit aan zee. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve vaste woonst, een luxueus tweede verblijf of een waardevaste investering op een toplocatie. Een ruime kelder is in de prijs inbegrepen.
Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox in het gebouw (€80.000)
Elektriciteit conform - Asbestvrij - EPC B
BIV erkenningsnummer 511297
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1989 |
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 45 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 114 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240318-0002511323-RES2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1014 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|