Appartement te koop
1175000€
3 slaapkamers 114 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Zeldzaam appartement met zeezicht, havenzicht en zonneterras
In het hart van Nieuwpoort, in de prestigieuze Residentie Den Oever, bevindt zich dit uitzonderlijke high-end appartement op de vijfde verdieping. Hier woont u op een absolute topligging waar zee, haven en natuur samenkomen in een uniek en panoramisch schouwspel. Vanuit de lichtrijke leefruimte en het ruime zonneterras geniet u dagelijks van een adembenemend zeezicht, zicht op de haven én het omliggende natuurreservaat – een zeldzame combinatie die rust, ruimte en exclusiviteit garandeert.
Het appartement werd volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en afgewerkt met een verfijnde, high-end uitstraling. Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt, met oog voor comfort, esthetiek en functionaliteit. De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale suiteslaapkamer met een extra slaaphoek en een volwaardige tussenslaapkamer met een hoogslaper (totaal 8 vaste slaapplaatsen in 4 kamers). Verder beschikt het appartement over twee stijlvolle badkamers waarvan één met toilet en één apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en luxe. Het ruime zonneterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een unieke plek om in alle privacy te genieten van de zon en het open zicht
Dit appartement staat synoniem voor standing, elegantie en uitzonderlijke woonkwaliteit aan zee. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve vaste woonst, een luxueus tweede verblijf of een waardevaste investering op een toplocatie. Een ruime kelder is in de prijs inbegrepen.
Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox in het gebouw (€80.000)
Elektriciteit conform - Asbestvrij - EPC B
BIV erkenningsnummer 511297
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 45 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | S-Peil 66 / Gemiddelde u-waarde 1,92 / Installatierendement verwarming 88% |
| Unieke code EPC/EPB | 20240318-0002511323-RES2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1014 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|