Appartement à vendre
249000€
2 chambres 97 mètres carrés
Aperçu
Description
Investisseurs - Rénové en 2021 - PEB "C" - actuellement loué
IDEAL POUR INVESTISSMENT - ACTUELLEMENT LOUE
À deux pas de la gare de Nivelles et de son centre-ville, Aryes vous présente ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové en 2021. Situé dans un petit immeuble de trois unités sans ascenseur, cet appartement de deux chambres offre un cadre de vie confortable et lumineux. Composé comme suit : un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec accès à une première chambre, donnant sur une belle terrasse et un grand jardin orienté plein sud. Le hall de nuit dessert un WC individuel, une buanderie, une salle de bains, ainsi que la seconde spacieuse chambre d'environ 17 m². Actuellement loué 1034€/mois (optimisable) - Electricité conforme - compteurs individuels - châssis double vitrage PVC - Toiture de l'immeuble rénovée en 2012. Peintures à prévoir. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas pour fixer votre visite !
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250219008498 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21698 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Aryes vente (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Gauthier Tiberghien |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 10 87 20 00 |