Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Dit karaktervolle appartement op de tweede verdieping bevindt zich in het volledig gerenoveerde historische pand Villa Rembrandt, het voormalige De Kombuis, in het hart van Oostende. Het vernieuwbouwproject werd met veel respect voor de oorspronkelijke architectuur gerealiseerd, waarbij authentieke elementen en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
De uitzonderlijke plafondhoogte geeft dit appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel en vormt zonder twijfel een echte blikvanger. In combinatie met de grote raampartijen en het subtiele getrokken glas-effect ontstaat een warme, lichtrijke leefomgeving met een unieke uitstraling. De rood- tot roestbruine raamkozijnen versterken het karakter en zorgen voor een stijlvolle, tijdloze afwerking.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² is het appartement praktisch en doordacht ingedeeld. De leefruimte met open keuken vormt het centrale hart en sluit naadloos aan op het zonnige terras van 6,77 m², ideaal georiënteerd om in alle rust van de zon te genieten. De gebruikte materialen zijn identiek aan de rest van het project en getuigen van kwaliteit en duurzaamheid, met onder meer een elegante visgraat parketvloer en badkamers afgewerkt in een lichte, speelse terrazzo-look.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en flexibiliteit. De tweede slaapkamer is bijzonder geschikt als bureelruimte of thuiswerkplek en biedt een aangenaam zicht op het Achturenplein, een rustig en charmant pleintje dat bijdraagt aan de gezellige sfeer van de omgeving.
De ligging is discreet en toch centraal, verscholen achter de Albert I Promenade, de Visserskaai en het Wapenplein, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen levendigheid en rust. Dit appartement richt zich tot liefhebbers van verfijnde architectuur die waarde hechten aan een warme, huiselijke setting met een uitgesproken karakter.
Dankzij de combinatie van unieke volumes, hoogwaardige afwerking en een topligging in Oostende vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit, zowel als vaste woonst, tweede verblijf aan zee of investering met toekomstwaarde.
Verkoop onder registratierechten!
| Quartier ou lieu-dit | Gunstig gelegen uitkijkend op het acht-urenpleintj |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 63 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35013-G-OMV_2021002962/EP19000/SV/A001/D01/SD006 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Villa Rembrandt |
Contacter