Aperçu
Description
Duplex avec 3 chambres, EPC favorable et vues à Oudenburg
Dans la charmante et historiquement riche ville d'Oudenburg, à un emplacement de choix le long du canal, se trouve ce duplex exceptionnellement bien fini dans la Vaartstraat. Une occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'eau – et ce, à deux pas du centre.
Construit par la renommée entreprise Versluys 🏗, connue pour ses constructions durables et ses finitions de haute qualité, cet appartement a été raffiné dans les moindres détails. Chaque matériau et chaque élément ont été soigneusement choisis, avec une attention particulière pour le confort, la qualité et l'esthétique.
✨ En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie lumineux, doté de parquets chaleureux 🪵 qui confèrent une atmosphère à la fois domestique et luxueuse. Grâce aux grandes baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement, vous offrant quotidiennement une vue panoramique sur le canal 🌅.
Ce qui rend cet appartement encore plus spécial, ce sont les deux grandes terrasses 🪟🌿 qui se connectent directement au salon. Ici, vous pouvez profiter en toute tranquillité d'un café au soleil du matin ou d'un apéritif au coucher du soleil, avec vue sur l'eau et la verdure environnante.
🛏 Adjacent à l'espace de vie se trouve une chambre spacieuse et chaleureuse avec un accès direct à une salle de douche élégamment aménagée 🚿. Cette disposition est idéale pour ceux qui recherchent le confort de plain-pied, sans compromettre la confidentialité ou le styl…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35014-G-3576/2012/EP05127/A001/D01/SD020 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adresse |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Bodhi Boey |
| Téléphone | +32472714940 |