Appartement à vendre

Un emplacement privilégié, une performance énergétique exceptionnelle et un confort pensé pour demain.
Idéalement situé au cœur de Perwez, face à la gare entièrement rénovée et au pied du RAVeL, cet appartement neuf de 3 chambres et ± 101 m² conjugue parfaitement qualité de vie, confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Une performance énergétique remarquable
Conçu selon les standards énergétiques les plus exigeants, l’appartement bénéficie d’une performance énergétique exemplaire, avec un objectif PEB A++ / zéro énergie.
Il dispose notamment de :
• pompe à chaleur individuelle ;
• chauffage par le sol ;
• isolation thermique particulièrement performante de l’enveloppe du bâtiment ;
• 4 panneaux photovoltaïques individuels de 455 Wc ;
• des équipements conçus pour réduire durablement les consommations et les charges d’occupation.
Le résultat : un logement confortable toute l’année et une facture énergétique particulièrement maîtrisée.
Un intérieur confortable et personnalisable
L’appartement propose une agréable pièce de vie largement ouverte sur une terrasse d’environ 6 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi.
La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de douche, chacune équipée d’un grand espace douche avec receveur de 120 cm ou 160 cm.
Une cuisine hyper équipée Ixina, personnalisable selon vos goûts, ainsi qu’un espace buanderie/ rangement complètent l’aménagement.
La personnalisation des matériaux et finitions vous permet également de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cave et parking privatif
L’appartement est proposé avec, en option obligatoire:
• un emplacement de parking extérieur privatif : 8.500 € ;
• une cave de 4,31 m², accessible aux PMR : 6.500 €.
Tout à portée de main
Autre atout particulièrement pratique : un Carrefour Express prendra place au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Courses du quotidien, RAVeL et commodités du centre de Perwez sont ainsi accessibles en quelques minutes, voire directement à pied.
Un régime fiscal particulièrement intéressant
Vente sous le régime de la Loi Breyne.
Les droits d’enregistrement s’élèvent à 3 % pour un primo-acquéreur sur la partie du prix correspondant au terrain, tandis que la construction bénéficie du taux de TVA de 6 %*.
Plans détaillés, cahier des charges commercial et tarifs disponibles sur demande.
Découvrez le projet sur www.immoduval.be
* Sous réserve du respect des conditions légales permettant l’application des taux indiqué